Biuro nieruchomości Pierwsze Piętro prezentuje perspektywiczną działkę z wydanymi Warunkami Zabudowy na dwa domy mieszkalne zlokalizowaną  w miejscowości Studzian w odległości zaledwie 3,5 km od centrum Przeworska - działka idealna dla dwóch lub trzech rodzin planujących wybudować swój nowy dom. 

Oferta na wyłączność - wyłącznie w biurze Pierwsze Piętro
Zapraszamy do współpracy biura nieruchomości, a osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu.

Warunki Zabudowy udostępniamy do wglądu w biurze po wcześniejszym umówieniu się na spotkanie

Opis nieruchomości:
- dwie działki o łącznej powierzchni - 40,27 ar
- numery działek - 1643 oraz 1644/2
- obręb - Studzian
- miejscowość - Studzian
- dostęp do drogi - TAK / bezpośrednio przy drodze publicznej - gminnej numer 110823R
- dostępne media - woda, prąd, kanalizacja 
- wydane Warunki Zabudowy - TAK / WZ na dwa budynki mieszkalne jednorodzinne
- możliwość podziału działek - TAK / na indywidualnych warunkach po uwzględnieniu dodatkowych kosztów związanych z podziałem
- wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni terenu inwestycji - nie większa niż 20%
- wielkość powierzchni terenu biologicznie czynnego - nie mniejsza niż 50%
- możliwa wysokość budynku - do 9m
- sąsiedztwo - niska zabudowa 

Opis szczegółowy działek::
* numer działki - 1643
- klasa gruntu - RII
- droga dojazdowa - dostęp do drogi publiczej - gminnej 
- powierzchnia - 18 ar
- kształt - trapez
- ukształtowanie terenu - płaskie
* numer działki - 1644/2
- klasa gruntu - RII i ŁII
- droga dojazdowa - dostęp do drogi publiczej - gminnej 
- powierzchnia - 22,27 ar
- kształt - trapez
- ukształtowanie terenu - płaskie

Wymiary łączne działki 1643 i 1644/2:
- powierzchnia - 40,27 ar
- wymiary: 32 x 102 x 46 x 132 

Dostępne Media:
- Gaz - brak
- Prąd - w drodze 
- Woda - bezpośrednio na działce
- Kanalizacja sanitarna 200 - bezpośrednio na działce
- Telekomunikacja - w drodze dojazdowej

Potencjał nieruchomości:
- możliwość zabudowy - idealna działka na budowę dwóch lub trzech budynków mieszkalnych 

Cena: 
- cena za całość z aktualną WZ - 249 000 PLN – do negocjacji 
* koszt działki w przeliczeniu na dwóch kupujących na zasadzie udziałów - po 124 500 PLN - do negocjacji
* koszt działki w przeliczeniu na trzech kupujących na zasadzie udziałów - po 83 000 PLN - do negocjacji

Możliwości:
- zakup przez jedną osobę całości 
- zakup przez dwie lub trzy osoby całości na zasadzie udziałów
- dokonanie podziału działki z uwzględnieniem wzrostu ceny o koszt podatku adiacenckiego

* za pośrednictwo pobieramy wynagrodzenie prowizyjne

Lokalizacja:
- Studzian, gmina Przeworsk, Województwo podkarpackie

Marcin Jarosz
tel. 724 727 136
marcin@1pietro.net
nr propozycji: MJWD 111

Biuro Nieruchomości
Pierwsze Piętro 
al. Okulickiego 12 
35-222 Rzeszów

The First Piętro real estate agency presents a prospective plot with issued Development Conditions for two residential houses, located in Studzian, just 3.5 km from the center of Przeworsk - a plot ideal for two or three families planning to build their new house .

Exclusive offer - only in the First Floor office
We invite real estate agencies to cooperate with us, and interested persons are welcome to contact us.

The Development Conditions are available for inspection in the office after making an appointment

Property description:
- two plots with a total area of 40.27 ares
- plot numbers - 1643 and 1644/2
- precinct - Studzian
- town - Studzian
- access to the road - YES / directly on the public road - municipal road number 110823R
- available utilities - water, electricity, sewage
- issued Development Conditions - YES / WZ for two single-family residential buildings
- possibility of dividing plots - YES / on individual terms after taking into account additional costs related to the division
- size of the development area to the area of the investment area - not more than 20%
- size of the biologically active area - not less than 50%
- possible building height - up to 9m
- neighborhood - low-rise buildings

Detailed description of the plots::
* plot number - 1643
- soil class - RII
- access road - access to a public road - municipal road
- area - 18 ares
- shape - trapezoid
- topography - flat
* plot number - 1644/2
- soil class - RII and ŁII
- access road - access to a public road - municipal road
- area - 22.27 ares
- shape - trapezoid
- topography - flat

Total dimensions of plot 1643 and 1644/2:
- area - 40.27 ares
- dimensions: 32 x 102 x 46 x 132

Available Media:
- Gas - none
- Electricity - on the way
- Water - directly on the plot
- Sanitary sewage system 200 - directly on the plot
- Telecommunications - on the access road

Real estate potential:
- possibility of development - an ideal plot for the construction of two or three residential buildings

Price:
- price for the whole with the current WZ - PLN 249,000 - negotiable
* cost of the plot for two buyers based on shares - PLN 124,500 each - negotiable
* cost of the plot for three buyers based on shares - PLN 83,000 each - negotiable

Possibilities:
- purchase of the whole by one person
- purchase by two or three people of the whole on a share basis
- division of the plot taking into account the increase in price by the cost of the additional tax

*we charge a commission fee for intermediation

Location:
- Studzian, Przeworsk commune, Podkarpackie Voivodeship

Marcin Jarosz
tel. 724 727 136
marcin@1pietro.net
proposal no.: MJWD 111

estate agency
First floor
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów

Агентство нерухомості First Piętro представляє перспективну ділянку з виданими Умовами забудови для двох житлових будинків, розташовану в Студзяні, всього в 3,5 км від центру Пшеворська - ідеальну ділянку для двох або трьох сімей, які планують побудувати свій новий будинок .

Ексклюзивна пропозиція - тільки в офісі Перший поверх
Запрошуємо до співпраці агентства нерухомості, а бажаючі звертаються до нас.

Умови розробки доступні для ознайомлення в офісі після попереднього запису

Опис нерухомості:
- дві ділянки загальною площею 40,27 соток
- номери ділянок - 1643 та 1644/2
- дільничний - Студзян
- смт - Студзянь
- під'їзд до дороги - ТАК / безпосередньо по дорозі загального користування - муніципальна дорога № 110823R
- наявні комунікації - вода, світло, каналізація
- видано Умови забудови - YES / WZ для двох одноквартирних житлових будинків
- можливість поділу ділянок - ТАК / на індивідуальних умовах з урахуванням додаткових витрат, пов'язаних з поділом
- розмір території забудови до площі інвестиційної території - не більше 20%
- розмір біологічно активної зони - не менше 50%
- можлива висота будівлі - до 9м
- мікрорайон - малоповерхова забудова

Детальний опис ділянок::
* номер ділянки - 1643
- клас ґрунту - RII
- під'їзна дорога - під'їзд до дороги загального користування - комунальна дорога
- площа - 18 соток
- форма - трапеція
- рельєф - рівнинний
* номер ділянки - 1644/2
- клас ґрунту - RII та ŁII
- під'їзна дорога - під'їзд до дороги загального користування - комунальна дорога
- площа - 22,27 соток
- форма - трапеція
- рельєф - рівнинний

Загальні розміри ділянки 1643 та 1644/2:
- площа - 40,27 соток
- розміри: 32 x 102 x 46 x 132

Доступні носії:
– Газу – немає
– Електрика – в дорозі
- Вода - безпосередньо на ділянці
- Санітарна каналізація 200 - безпосередньо на ділянці
- Телекомунікації - на під'їзді

Потенціал нерухомості:
- можливість забудови - ідеальна ділянка під будівництво двох-трьох житлових будинків

Ціна:
- ціна за ціле з діючим WZ - 249 000 злотих - договірна
* вартість ділянки для двох покупців на основі паїв - 124 500 злотих кожен - договірна
* вартість ділянки для трьох покупців на основі паїв - 83 000 злотих кожен - договірна

Можливості:
- купівля цілого однією особою
- купівля двома-трьома людьми цілого на пайовій основі
- поділ ділянки з урахуванням подорожчання вартості додаткового податку

*беремо комісію за посередництво

Місцезнаходження:
- Студзян, гміна Пшеворськ, Підкарпатське воєводство

Марцін Ярош
тел.724 727 136
marcin@1pietro.net
№ пропозиції: MJWD 111

агентство нерухомості
Перший поверх
al. Okulickiego 12
35-222 Жешув